北海市城市開發(fā)投資集團有限公司：
報來《關(guān)于審批北海市棚戶區(qū)（城中村）綜合改造項目—西南大道回建區(qū)工程（二期）初步設(shè)計的請示》(北城集團報〔2021〕22號)收悉。北海市棚戶區(qū)（城中村）綜合改造項目—西南大道回建區(qū)工程（二期）初步設(shè)計已經(jīng)咨詢機構(gòu)審查（北評審〔2021〕34號），經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、為優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，提高城市服務(wù)功能。同意北海市棚戶區(qū)（城中村）綜合改造項目—西南大道回建區(qū)工程（二期）初步設(shè)計。項目代碼：2020-450500-47-01-037397。
二、項目選址
項目位于南珠大道以東、重慶路南側(cè)。
三、項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容
北海市棚戶區(qū)（城中村）綜合改造項目—西南大道回建區(qū)工程共分三期建設(shè)，本項目為二期工程，計劃建設(shè)1678戶，總建筑面積260607.77平方米。建設(shè)內(nèi)容包括：住宅、商業(yè)、幼兒園、公廁、地下室車庫等功能用房，同時配套建設(shè)室外給排水、小區(qū)道路、電氣、綠化等工程。
四、工程設(shè)計方案
原則同意初步設(shè)計提出的工程設(shè)計方案。
（一）建筑設(shè)計
擬建17棟住宅（南北向，19-27F）、裙房1-2F商業(yè)配套用房、1棟3F幼兒園（東西向）、兩個1F門衛(wèi)室、一層地下室及附屬設(shè)施等，共20棟單體和一層地下室（含人防區(qū)）組成。
（二）結(jié)構(gòu)工程
本工程建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年，小區(qū)住宅建筑抗震類別均為標準設(shè)防類，按6度采取抗震措施，幼兒園按照重點設(shè)防類，按7度采取抗震措施。建筑結(jié)構(gòu)采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式高層采用筏板基礎(chǔ)。
五、同意初步設(shè)計提出的綠化工程、消防工程、海綿城市等方案。
六、項目總投資及資金來源
項目概算總投資為94759.5萬元，其中建設(shè)工程費用76279.02萬元，工程建設(shè)其他費用12542.22萬元，基本預(yù)備費2664.64萬元，建設(shè)期利息3273.62萬元。資金來源為市財政撥款、發(fā)行棚改專項債及業(yè)主多渠道籌措解決。
請據(jù)此批復(fù)抓緊開展下一階段工作，爭取盡快開工建設(shè)。
（若發(fā)現(xiàn)有領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程建設(shè)行為，可撥打自治區(qū)發(fā)展改革委接收領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程建設(shè)廉政監(jiān)督信訪舉報電話：0771－2328688；自治區(qū)紀委監(jiān)委駐自治區(qū)發(fā)展改革委紀檢監(jiān)察組接收領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程建設(shè)廉政監(jiān)督信訪舉報電話：0771－12388進行舉報。收信地址：自治區(qū)紀委監(jiān)委駐自治區(qū)發(fā)展改革委紀檢監(jiān)察組，郵編：530028。）
北海市發(fā)展和改革委員會
2021年6月11日
